为丰富校园文化氛围，服务广大师生校友，提升校友交流中心的服务功能，大连理工大学国内合作与联络处现公开招租校友交流中心一楼103室一间，规划为校园书店。

一、基本信息

1.位置：招租场地位于大连理工大学凌水校区校友交流中心（共四层）一层，中心是集校友返校服务、校友洽谈合作、师生讨论交流、创业培育等多功能一体活动空间。

2.面积：约30平米。

3.用途：校园书店（需符合学校相关规定，禁止餐饮、娱乐等业态）。

4.租金：按照《教育部办公厅关于进一步支持高校校园实体书店发展的指导意见》及学校相关政策，免除场地租金，据实缴纳场地水电费。

二、承租店铺要求

1.品牌要求：

承租方应为国内知名连锁品牌书店或出版社，经营品牌需健康向上，符合主流价值观及校园环境要求。

2.规模要求：

承租方需具有本地服务能力，并在本地已完成店铺开设及运营；注册资金人民币在100万元以上，经营期不少于5年，独立法人企业，年度经营人民币收入不少于500万元，无不良信用记录。

3.入驻时间要求：

承租方需配合校友交流中心服务功能，于2025年8月20日前完成店面装修、商品铺设等。

4.经营要求：

认同大学文化精神，注重品质与格调，能够提供优质的文化产品和服务体验，愿意积极参与校园文化建设。

5.其他要求：

（1）提供《工商营业执照》和《出版物经营许可证》复印件，加盖公章。

（2）通过"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询企业信用记录，提供未被列入失信行为记录名单、重大税收违法案件当事人名单的链接及网页截图（品牌方的查询结果打印加盖公章）。

（3）提供严格的书籍选品内控方案，严格把控意识形态相关问题。

（4）书店应以出版物销售和综合阅读服务为主营业务，积极参与各类阅读推广活动。书店需组织和参与各类阅读推广活动，如主题阅读、经典诵读、读书征文等，每学期不少于2次。

三、学校整体要求

1．须为具备独立承担民事责任能力的个体工商户、有限责任公司。经营范围内须包含此项目所要招商的内容，并具备相应经营的条件及能力，且持有国家或地方法规规定的相关证照、资质或手续。

2．须具有与相应商铺管理相匹配的运营服务能力，注重服务与管理。

3．财务情况良好，没有处于财产被接管等不良状态；无重大不良资产或不良投资项目。

4．无严重违法失信行为，未被列入经营异常名录和严重违法失信名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目。否则，皆取消参与资格。

5．非刑事犯罪人员，没有正在被刑事追逃和刑事审判。

四、经营范围限定

1．学校店面的经营项目要严格遵照每个店面规定经营的项目范围，要符合国家法律法规。

2．租赁期间，承租方不得私自将该店面转租他人，若发现转租，学校有权终止租赁协议，因此所产生的一切后果由该承租方承担。

3.承租方不得私自变更经营业种或范围；不得将出租房屋的整体或部分转租、分租、转借、分割或与他人互换使用；不得超出约定出租面积使用或私自对房屋进行改建、扩建；若出现上述情况，学校有权与承租方解除合同并要求违约赔偿金。

五、租赁期满（或中途提前解除租约）的交接处理

1．租赁期满或中途提前解除租约后，承租方固定在房屋上的所有装修全部无偿归招租人所有，承租方不得破坏和拆走，其他可移动的动产由承租方自行处理，招租方不予折价接收或强制下一承租方接收。

2.承租方必须在约定的租赁期满的第二天将所有租赁房屋交回招租人，否则视为违约处理。

3.承租方租赁期满进行房屋移交时必须保证室内设施运行正常，门、窗、玻璃及装修完好，否则视为违约处理，由此产生的费用和租金损失由承租方承担。

4.意向期5年，一年一签。

六、中标成功后学校需要核实承租方身份信息

1.与大连理工大学是否存在债务纠纷。

2.是否被列为失信人员名单。

如有以上情况，学校有资格取消其承租资格。

七、承租方要求及资格性审查材料

1.承租方须接受校方定期及不定期监督，如发现违规行为或师生投诉成立，校方有权利终止合同。在遇突发公共事件及重大事项时，应无条件积极配合校方工作。

2.提供产品价格须符合市场价格规律。

3.学校免除书店场地租金，据实缴纳场地水电费。

4.员工要求：

（1）所聘人员标准要符合国家相关法规。

（2）仪容仪表得体，着装统一，干净整洁，严禁人员使用学校资源、能源从事与工作无关活动。

（3）微笑服务，礼貌待客；主动热情为师生校友解决切身问题；严禁与师生校友发生任何形式冲突。

（4）具备处理突发事件的能力。

5.应有的资质须上墙悬挂在显目位置。

6.经营范围与国资委会审定通过的出租需求一致，不得超出学校要求的服务范围经营，如发现校方有权利终止合同。

7.义务对校方基础设施及物品进行妥善使用和保管，未经学校同意，不得随意私自改建、扩建、装饰学校场地及房屋。商铺必须按照学校要求自行出资对门脸、名牌进行装饰装修，名字需按照统一规格命名。

8.学校做好各类活动保障及对接工作，如开学季、毕业季、返校日、校庆等。

9.教育部相关规定，招租结果必须经大连理工大学学校会议审议批准后，才能签订《房屋租赁合同》,意向竞价人在报名时即代表已充分知晓并且自愿接受。

10.审查：报名人须于2025年6月28日17:00前将资格性审查要求的相关内容及证明材料电子版发送至邮箱dutlgy@dlut.edu.cn。邮箱请注明单位名称及联系方式。

11.评审：我方将组织评审小组，对所有提交的方案进行综合评审（侧重业态匹配度、品牌影响力、运营能力、方案可行性、意识形态防控方案及对校园文化的贡献度），并择优邀请进行面谈和实地考察。经综合评估，最终确定承租方并签订正式租赁合同。

注：

（1）校方要求竞标单位取得房屋租赁资格后，限期出示或办理品牌授权资格材料和相关店铺经营手续，如无法提供，则校方有权无条件取消其中标资格。

（2）与学校存在房屋租赁不良记录的承租方（包括但不限于提前终止合同、私自改建扩建、围标陪标等）及其关联人员不得参与竞价。

（3）审核入围评审环节人数不足2人，即视为流拍，流拍3次后，取消上述约定。

（4）如遇政府或学校行为改造和迁移、大连理工大学规划的扩建及征用相关事项以及房屋使用性质发生变化，承租方应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止。